Spørsmål og svar

LTV er engelsk å står for «Loan To Value» og kan enklest oversettes med en eiendoms belåningsgrad, basert på pant.
Et boliglån er sikret med pant på lik linje som Perx lån er sikret et pant. Når vi regner LTV ser vi på alle pantene som hefter eiendommen i grunnboken og legger til Perx lånet.
Jo høyere LTV jo mindre sikkert er lånet.
Bankene opererer vanligvis med en maksimal LTV på 85 %.
Ofte er foranstående boliglån mindre enn selve pantet, da lånet er blitt nedbetalt over lengre tid. LTV forblir det samme, men lånet er i praksis ennå bedre sikret om det skulle gå galt.

Selv om nordmenns betalingsmoral er høy og Perx har strenge kredittrutiner, vil det kunne skje at låntaker betaler terminbeløpet for sent eller ikke gjør opp for seg.

Alle nye lån som gis følges opp tett for å sikre at det blir etablert faste oppdrag i bank for trekk av terminbeløp.

Skulle derimot lånet bli vesentlig misligholdt vil det bli drevet inn av vår inkassopartner, Lowell.

Inndriving og inkasso

Perx har etablerte rutiner som følges ved forsinket terminbetaling og mislighold:

• Terminvarsel sendes syv dager før forfall.
• Dersom terminen står ubetalt 14 dager etter terminforfall, sendes en betalingspåminnelse med purregebyr, og vi kontakter låntaker.
• 28 dager etter terminforfall sendes en ny betalingspåminnelse og vi kontakter igjen låntaker, gjerne per telefon.
• Er to terminer forfalt, men ikke betalt etter purringer, sies lånet opp i sin helhet, og utestående beløp sendes til vår inkassopartner, Lowell, for inndrivelse gjennom utlegg i lønn, trygd, eiendom mv.
• Ved lån med sikkerhet i eiendom vil inkassoselskapet tilslutt ta ut tvangssalgsbegjæring eiendommen vi har sikret lånet i og tvangsrealisasjon iverksettes. Når realisasjon er gjennomført vil investorene få hovedstol, renter og forsinkelsesrenter tilbake uavkortet.

Det er vi, på vegne av långiverfellesskapet, som håndterer samtlige prosesser etter at lånet er gått til inkasso.

Tap for långiver konstateres først når inkassopartner aktivt avslutter saken, uten at inndrivelse har ført frem.

1. Vi ber deg om å svare på noen få spørsmål og fylle ut informasjon om deg selv.
2. Du må identifisere deg ved bruk av BankID ved signering av långiveravtalen.

Ønsker du å registrere et selskap som investor må du først registrere deg selv, deretter selskapet. Dette for at vi kan sjekke at det er rett person som signerer for selskapet.

Perx har inngått samarbeid med ESPOS Norge som håndterer alle betalingstransaksjoner. På din egen bankutskrift vil det framkomme ESPOS Norge – ikke Perx Folkefinansiering.

Det er gratis å være långiver hos Perx!
Den renten låntaker betaler, er den renten du som investor får.

Alle privatpersoner over 16, og virksomheter (utenom selskaper med organisasjonsform NUF) kan investere i lån hos oss.
Mellom 16 og 18 år trenger vi fullmakt fra foreldre for å opprett en bruker.

Nei, långiver og låntaker er anonyme for hverandre.

Minste investeringsbeløp er kr 1 000.

Dersom et lån ikke fylles opp innen tidsfristen som normalt er 14 dager, slettes søknaden og investeringsbeløpet tilbakeføres din investeringskonto på plattformen.

Alle låntakere har individuell rente, basert på individuell risikoprofil. Jo større risiko du tar som investor, jo høyere blir avkastningen.

Vi rapporterer saldo på investert beløp og årets renteinntekter til Skatteetaten på samme måte som bankene gjør. Renteinntektene skattlegges på samme måte som andre kapitalinntekter i Norge.

Å låne ut penger vil alltid være forbundet med en viss risiko. For å redusere denne risikoen så mye som mulig har Perx en svært streng kredittpolicy. I tillegg til å kreve en høy score hos kredittbyrået Experian sjekker vi Gjeldsregisteret, både på søknadstidspunktet og før utbetaling av lånet. Vi innhenter også lønnsdokumentasjon og seneste skattemelding. I tillegg har Perx utviklet en kalkulator som beregner kundens disponible inntekt etter fratrekk av alle faste og variable kostnader. Kunder som får problemer med å betjene sine lån blir overført til vår inkassopartner, Lowell, som følger vanlige inkassorutiner overfor låntaker for å sikre innbetalinger over tid.
For lån gitt med sikkerhet i eiendom, må det til en korreksjon i eiendomsmarkedet før investeringen er i fare. Er lånet innenfor 50% av boligens verdi, må verdien halveres før investeringen kommer i fare.

Investorene har inngått en låneavtale direkte med låntaker og denne gjelder selv om Perx skulle gå konkurs. Ved en konkurs har Perx sikret videre drift av plattformen gjennom avtale med ESPOS Norge som administrerer alle våre betalingstransaksjoner.

Perx sender påminnelser fra dag 3 etter forfall. Dersom terminen er ubetalt 14 dager etter forfall, sendes det en purring med 14 dagers betalingsfrist. Betales det ikke innen fristen legges denne termin til neste terminvarsel. Samme purrerutine følges, og 14 dager etter forfall av termin 2 sendes oppsigelse av låneavtalen samt inkassovarsel. Utestående beløp blir oversendt til inkassopartner for inndrivelse.

Nei, med mindre lånet er sikret med pant i eiendom.

Renter og avdrag utbetales direkte til din oppgjørskonto.